Après plusieurs modifications, suspensions et même une fermeture temporaire du guichet en début d’année, MaPrimeRénov’ fait son retour en 2026 avec de nouvelles règles. Depuis le 23 février 2026, le guichet géré par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) est à nouveau ouvert, redonnant espoir à de nombreux propriétaires, notamment les 83 000 dossiers en attente de traitement.
🔎 En 2026, deux parcours sont possibles pour bénéficier de l’aide : le « parcours par geste », destiné à financer des travaux ciblés (isolation, chauffage, ventilation…), et le « parcours rénovation d’ampleur », pour des projets plus globaux permettant une amélioration significative du logement.
⚡ Le parcours par geste est accessible aux propriétaires d’un logement construit depuis plus de 15 ans et occupé en résidence principale au moins 8 mois par an. Il permet de financer des travaux d’isolation thermique, l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné, ainsi que des travaux de ventilation. 📌 Grande nouveauté 2026 : certains travaux ne sont plus éligibles, notamment l’isolation des murs en façade ou pignon ainsi que certaines chaudières biomasse. Les démarches restent classiques : réalisation de devis auprès de professionnels RGE, dépôt du dossier en ligne, réalisation des travaux puis versement de l’aide, dont le montant varie selon les revenus et la nature des travaux.
🏗️ Le parcours rénovation d’ampleur s’adresse aux logements les plus énergivores. Pour en bénéficier, le bien doit être classé E, F ou G au DPE avant travaux et la rénovation doit permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques. Le projet doit inclure au minimum deux actions d’isolation thermique (par exemple toiture et fenêtres) et peut concerner l’isolation, la ventilation ou les systèmes de chauffage et d’eau chaude. ❌ Les équipements fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles ne sont plus éligibles. Une autre particularité : ce parcours impose un accompagnement obligatoire avec un conseiller France Rénov’ pour encadrer le projet.
💡 Le conseil du notaire : les dispositifs d’aide à la rénovation évoluent régulièrement et peuvent avoir un impact direct sur la valeur de votre bien, sa mise en location ou sa revente. Avant d’engager des travaux, il est essentiel de vérifier l’éligibilité de votre projet, d’anticiper les contraintes liées au DPE et d’intégrer ces éléments dans votre stratégie patrimoniale.
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