La baisse du pouvoir d’achat, liée à la progression des taux d’intérêt, tend a contracté le marché au détriment des primo-accédants.
Ce sont désormais les emprunteurs les mieux dotés en apports personnels qui contractent des crédits immobiliers destinés à financer des projets « plus ambitieux, » comme le relève L’Observatoire Crédit Logement /CSA dans sa note publiée le 2 juin dernier.
Le niveau de l’apport personnel s’est accru de 13,8 % depuis le début de l’année, le revenu des emprunteurs a augmenté de 4,3 % et le coût des opérations réalisées a grimpé de 8,4 %.
La progression des taux devrait accentuer cette tendance. Le taux moyen relevé par L’Observatoire Crédit Logement /CSA au mois de mai se fixait à 1,38 %*, contre 1,28 % le mois précédent.
Par ailleurs, Christine Lagarde vient d’annoncer sur le blog de la Banque centrale européenne (BCE) qu’une discussion sur l’augmentation des taux directeurs sera engagée dès le mois de juillet.
*Hors assurance et coûts des sûretés
Source : Plus-value immobilière : calcul et exonérations
Notaires de France.
