Le nouvel indice a été publié au journal officiel le 15 janvier dernier. Il s’établit à 132,62 au quatrième trimestre 2021, soit une augmentation annuelle de 1,61 % après + 0,83 % au trimestre précédent.
L’indice de référence des loyers (IRL) sert de base pour calculer la révision annuelle du loyer des locations vides ou meublées. Celle-ci n’est envisageable que si une clause du contrat le prévoit. En son absence, le montant du loyer reste le même pendant toute la durée du bail. La révision intervient à la date mentionnée dans le contrat ou à la date anniversaire de celui-ci.
Pour obtenir le montant du nouveau loyer, la formule de calcul est la suivante : [loyer hors charge X IRL applicable à la date de révision] / IRL de l’année n-1.
Le bailleur dispose d’un an, à partir de la date prévuedans le bail, pour effectuer la demande de révision.
En savoir plus :
L’IRL correspond à la moyenne sur les douze derniers mois de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
https://www.insee.fr/fr/statistiques/6036516
Source : Augmentation de l’indice de référence des loyers / Ariane Boone
Notaires de France.
